時事新聞 稅務

移轉土地給兒女用什麼方式最省土地增值稅？

財政部106.5.2台財稅字第10600502920號(建設公司配合政府政策之建築開發案，其土地取得日規定)-房地合一

建設公司配合政府政策，依下列契約自政府或國營事業取得土地，以該契約簽訂之日為土地取得日，決定是否適用所得稅法第4條之4規定計算土地交易所得：

財政部106.3.2台財稅字第10504632520號令(個人取得夫妻贈與房地適用課徵原則)-房地合一

個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產不計入贈與總額規定者，出售時應以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，據以計算持有期間及認定應適用所得稅法第14條第1項第7類規定計算房屋之財產交易損益(以下簡稱舊制房屋交易損益)或依同法第14條之4規定計算個人房屋、土地交易所得或損失(以下簡稱新制房屋土地交易損益)，並按該房屋、土地原始取得之原因，分別依所得稅法相關規定課徵所得稅。

贈與案件申辦流程(含應備文件)

財政部104.8.19台財稅字第10404620870號令(繼承取得房地適用課徵原則)-房地合一

未辦保存登記之建物移轉，應申報繳納契稅，其所立之契據，免貼用印花稅票

關於法院拍賣案件，買受人持權利移轉證明書，申辦查明有無欠稅、費款時，稅捐處對工程受益費欠費查欠，除「未到期之工程受益費」外，是否包含「已開徵前手所欠之工程受益費」疑義案

工程受益費之欠費查欠案件，除「未到期之工程受益費」外，尚應包含「已開徵前手所欠之工程受益費」，俾讓買受人或拍定人自行審酌考量。